Katowice Dom na sprzedaż

Opis:

Prezentowana nieruchomość została wybudowana na początku XX wieku i usytuowana w dzisiejszej bardzo modnej dzielnicy biurowej DĄB. Sąsiedztwo domów wielorodzinnych oraz nowoczesnych biurowców z dostępem do miejskiej drogi asfaltowej, w bliskiej odległości od CH Silesia. Kamienica o powierzchni 533 m2, mieszcząca się na dużej działce o powierzchni 961 m2 z zagospodarowanym parkingiem ogrodzona.

Atrakcyjna cena 1 100 000 zł brutto

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru dzielnicy Dąb Wełnowiec w Katowicach uchwała nr. XVI/314/07 RM z dnia 24.09.2007 roku przeznaczenie terenu ma oznaczenie 1MU-28MU czyli jednorodzinna- wielorodzinna- usługowa z wyłączeniem usług związanych ze sprzedażą paliw i gospodarką odpadami.

BUDYNEK KAMIENICY:
Budynek trzy-kondygnacyjny – ostatnia kondygnacja w formie poddasza, podpiwniczony wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej.
Kamienica do grudnia 2005 roku pełniła funkcję mieszkaniową od 2006 roku nie zamieszkała.

Konstrukcja:
Fundamenty murowane z kamienia oraz cegły pełnej, siany konstrukcyjne murowane z cegły pełnej, ściany działowe murowane z cegły pełnej oraz konstrukcja drewniana szkieletowa, strop nad piwnicą ceramiczny w formie sklepienia z cegły, stropy między-kondygnacyjne drewniane belkowe.
Dach w konstrukcji drewnianej z łukami od strony ulicy pokryty dachówką ceramiczną.

Wykonano Operat Szacunkowy – wartość gruntu to 900000 zł

KAMIENICA BARDZO ATRAKCYJNA  W ZŁYM STANIE TECHNICZNYM.

Do budynku zostały doprowadzone niezbędne instalacje:
GAZ: sieć miejska
WODA: miejska
KANALIZACJA: miejska
Linia Elektryczna

KOMUNIKACJA:

Doskonałą komunikację zapewnia sąsiedztwo Drogowej Trasy Średnicowej i drogi krajowej nr 79 (ul. Chorzowskiej), a także linii tramwajowej biegnącej równolegle do drogi w kierunku Chorzowa i Śródmieścia Katowic.

LOKALIZACJA:

KATOWICE- Dąb jest najwcześniej wzmiankowaną osadą w obecnych granicach Katowic, był odnotowany już w dokumencie z 19 marca 1299 roku. W 1924 roku Dąb został włączony do Katowic. Po upadku głównych zakładów przemysłowych pod koniec XX w. oraz rozwojem sektorów usług i handlu Dąb pozostaje ośrodkiem wielofunkcyjnym.
Zabudowa Dębu w znacznej mierze pochodzi z przełomu XIX i XX w. (ciągnie się ona głównie wzdłuż historycznych ciągów komunikacyjnych – ul. Dębowej i Agnieszki, a także prostopadłych do niej ulic) z dużym udziałem zabudowy okresu powojennego.
Graniczy ona od północy z Wełnowcem-Józefowcem, od wschodu z Koszutką i Śródmieściem, od południa z Załężem, a od zachodu z miastem Chorzowem (z Parkiem Śląskim) i Osiedlem Tysiąclecia. Granica dzielnicy biegnie następująco:

od północy – wzdłuż granicy miasta z Chorzowem, dalej wzdłuż ul. Agnieszki, Krzyżowej i Ściegiennego, po czym na wysokości osiedla Dębowe Tarasy skręca na wschód,
od wschodu – wzdłuż ul. Stęślickiego i Grundmanna,
od południa – wzdłuż środka koryta Rawy,
od zachodu – wzdłuż granicy gruntów, będących własnością Spółdzielni Mieszkaniowej „Piast” na zachód od ul. Brackiej.
Dzisiaj stanowi najbardziej poszukiwaną dzielnicę Katowic przez inwestorów.

INWESTYCJA:
Bardzo dobra lokata kapitału ze zwrotem na poziomie nie mniejszym niż 10,5% w skali roku

STAN PRAWNY:

pełna własność
księga wieczysta
własność gruntu

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w udzieleniu finansowania zakupu nieruchomości.

We współpracy z Kancelarią Prawną i Notarialną GWARANTUJEMY bezpieczny przebieg transakcji.